このシステムは空室に対して賃料の50%を保証し、お支払いするというものです。 満室でも送金金額が一定のサブリースというシステムではありません。 空室が多くお困りのときには、保証により、送金金額が増え、満室に近付いてくると 管理料が軽減され、オーナー様への収益が少しでも上がるようになります。
特に借上げの場合、既存物件は借上げをしないという事が多々あります。 もしくは、借上げをするとしても、募集家賃を再設定し、そこから80%〜85%で借り上げる というものが殆んどでした。 その他には、多額なリフォームを要求し、借上げるとケースもあったと思います。
本当に、今 空室でお困りのオーナー様に対していいシステムがなく、 私どもが少しでもそんなオーナー様の為にお役に立てればと思っております。 当社が提案する空室保証システムは、多額な大規模リフォームを必要とせず 通常のリフォームをして頂くだけで結構です。
私たちが空室リスクを一部負担する事により、オーナー様の収入は安定的になり、 現収入より手取り額が上がるシステムといえます。
私たちはオーナー様と同じ立場に立ち共に考え、空室を改善する事により、 安定したマンション経営をお手伝い出来ると考えております。
このシステムは、空室でも満室でも金額が一定のサブリース(借上げ)というシステムでは ありません。空室に対して空室の50%を保証するというものです。
借上げ(サブリース)という概念はお捨てください!
保証料は現在の空室数分の賃料1ヶ月分をお支払い頂くだけで最大12ヶ月分の 空室賃料の50%を保証するというものです。